Chacra en Paraje Juan González — Fraccionamiento “Los Olivos”<div><br></div><div>Superficie: 1,466 ha (último lote disponible)</div><div>Modalidad: Permuta por propiedad para renta considerada.</div><div>Estado impositivo / gastos: No paga primaria. Contribución anual muy baja. No paga gastos comunes.</div><div>Ubicación: Paraje Juan González — a pocos minutos de Carmelo.</div><div><br></div><div>Propiedad única en la zona: el último predio disponible dentro del fraccionamiento “Los Olivos”, ideal tanto para vivienda de fin de semana como para proyecto de chacra recreativa o inversión. La oferta incluye posibilidad de permuta por inmuebles destinados a renta, lo que facilita alternativas para compradores que prefieran trocar por una fuente de ingresos inmediata.</div><div><br></div><div>La chacra se encuentra en un sector de creciente demanda por su combinación de paisaje rural y cercanía a la ciudad de Carmelo, con acceso cómodo a rutas principales y servicios básicos en las inmediaciones.&nbsp;</div><div><br></div><div>Principales atributos</div><div><br></div><div>Superficie 1,466 ha — lote amplio para distintos usos (residencial, recreativo o productivo).</div><div><br></div><div>Último lote disponible dentro del fraccionamiento (oportunidad limitada).</div><div><br></div><div>Permuta aceptada por propiedad para renta: opción atractiva para inversores que buscan cash-flow inmediato.</div><div><br></div><div>Libre de gastos comunes — no forma parte de un régimen que genere expensas mensuales.</div><div><br></div><div>No paga primaria; contribución municipal muy baja, reduciendo el costo anual de tenencia.</div><div><br></div><div>Entorno y accesos: hermoso entorno rural cercano a Carmelo, con antecedentes de ventas .</div><div><br></div><div>Potenciales usos recomendados</div><div><br></div><div>Chacra de recreo / quinta de descanso.</div><div><br></div><div>Proyecto de turismo rural / cabañas (pequeña escala).</div><div><br></div><div>Permuta por propiedad de renta (comercial o residencial) — alternativa ideal para quien busca ingreso inmediato sin desprenderse del capital en tierra.</div><div><br></div><div>Ventajas comerciales</div><div><br></div><div>Bajo costo de mantenimiento anual por exención de primaria y contribución reducida (según información disponible).</div><div><br></div><div>Flexibilidad de negociación: permuta, pago en cuotas y alternativas de financiación privada pueden estudiarse.</div><div><br></div><div>Posicionamiento atlántico/rural cercano a Carmelo: atractivo para compradores de Montevideo y la región que buscan segunda residencia o inversión.</div><div><br></div>

Código de referencia: GCH7801842

Si te interesó la propiedad puedes coordinar visita a través de los números:

ALQUILERES: Oficina 45425448 / 099885343

VENTAS: 099425417 (Martín González)/ 099337795 (Carlos Véliz)

Estamos ubicados en Uruguay esquina Roosevelt, Carmelo - Uruguay.