DESCRIPCIÓN
<p>Hermoso espacio para emprendimiento (<span style="font-weight: bold;">Supermercado, Distribuidoras</span>, etc), son varios padrones en block que se unen para dar salida a las 4 calles de la manzana, </p><p>La propiedad está conformada por dos padrones (N.º 1284 y 8777), con una superficie total de 2.756 m², y una ubicación estratégica con frente y acceso por cuatro calles:<br></p><p>• Calle Isidoro Rodríguez (frente principal): 85 metros lineales<br></p><p>• Calle Rivera: 21,5 metros lineales<br></p><p>• Calle Sudamérica: 21,5 metros lineales<br></p><p>• Calle Ignacio Barrios: 14 metros lineales<br></p><p>El predio cuenta con aproximadamente 400 m² construidos, incluyendo oficinas, galpones y aleros, además de una platea de más de 200 m² preparada para soportar hasta 45 toneladas. Dispone de muro perimetral de 3 metros de altura en bloque, lo que asegura seguridad y delimitación total del terreno.<br></p><p>Entre sus características técnicas, destacan:<br></p><p>• Servicios de UTE y OSE activos<br></p><p>• Conexión a red de saneamiento<br></p><p>• Ubicación a solo tres cuadras del acceso de tránsito pesado, lo que garantiza un flujo eficiente de camiones sin afectar calles residenciales ni estar sujetos a restricciones horarias de carga/descarga<br></p><p>• Ubicación estratégica a solo 23 km de la ciudad de Nueva Palmira, uno de los principales puertos de carga del país<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opcion 1</span></p><p>Venta de la propiedad</p><p>400 metros aproximados de construcciones </p><p>2900 mts de terrenos con salida a 4 calles</p><p>Saneamiento</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">UTE Y OSE</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Platea reforzada para camiones de hasta 45 toneladas</span></p><p>Muro perimetral de 3 metros en bloque en todo el predio.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Precio de USD 330.000</span> </span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opción 2</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Alquiler de la propiedad con opción a compra del mobiliario</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mobiliario y maquinaria para continuar el negocio sin interrupción:</span></p><p>500 envases de 13kg<br></p><p>50 envases 11kg<br></p><p>50 envases 45kg</p><p>1 autoelevador mitsubishi de 1500 kg<br></p><p><span style="font-size: 14px;">1 autoelevador toyota de 2500 kg</span></p><p>5 camionetas, 3 de las cuales están preparadas para gas, 2 prensas hidráulicas funcionando para trabajos de reciclaje , 2 computadoras y mobiliario para que la operación continúe como hasta el momento.<br></p><p>Servicio de correo postal ("La nave", Mirtrans)</p><p>En dicho paquete no se cobra la llave</p><p><br></p><p>Paquete total <span style="font-weight: bold;">USD 95 mil dolares</span> </p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Opción 3</span></p><p><br></p><p>La propiedad se alquila en USD 1200 por mes sin incluir la llave.</p><p><span style="font-size: 14px;">Actualmente la distribuidora de gas esta operando al 100%, con mas de 800 envases lo que asegura un abastecimiento aun en un momento de crisis como fue la pandemia.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Opc</span><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ión 4</span></p><p>Alquiler total de mercadería, maquinaria y llave </p><p>Se trasfiere el 100% del negocio funcionando a "puerta cerrada".</p><p><span style="font-weight: bold;">USD 3000 por mes contrato a 5 años</span></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">En el momento el local cuenta con todas las habilitaciones tanto de URSEA, bomberos etc.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Consulte por ALQUILER O VENTA</span></p><p>Se consideran permutas como parte de pago</p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
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