DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"> HOTEL EN VENTA O ALQUILER FRENTE AL RIO</span></p><div> Hostería Don Guillermo – Balneario Santa Ana, Colonia</div><div><br></div><div>**Una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de explotación comercial.**</div><div><br></div><div>Ubicada frente a la playa, sobre Ruta 1, km 155, en Balneario Santa Ana, departamento de Colonia, la Hostería Don Guillermo cuenta con amplias instalaciones, equipamiento y espacios recreativos, ideales para desarrollar un emprendimiento turístico o un proyecto de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble</span></div><div><br></div><div>- **Terreno:** 3.057 m².</div><div>- **Superficie edificada:** 655 m² aproximadamente.</div><div>- **Alojamiento:** 15 habitaciones con baño privado, distribuidas en 11 habitaciones individuales y 2 apartamentos de dos dormitorios cada uno.</div><div>- **Restaurante:** salón de 300 m², con vista al mar y capacidad para aproximadamente 100 personas.</div><div>- **Hostería:** 250 m².</div><div>- **Piscina y spa:** 105 m².</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Instalaciones y equipamiento</span></div><div><br></div><div>- Piscina cerrada para adultos y niños, con rampa de acceso para personas con discapacidad.</div><div>- Dos jacuzzis y dos baños con duchas.</div><div>- Spa y espacio para masajes.</div><div>- Restaurante equipado.</div><div>- Habitaciones con televisión y aire acondicionado.</div><div>- Amplio parque forestado.</div><div>- Parrillero, mesada y espacio para mesas al aire libre.</div><div>- Cancha de bochas.</div><div>- Bicicletas para paseo, mesa de pool, ping-pong y juegos recreativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La venta comprende el terreno, las construcciones y el equipamiento existente, sujeto a inventario.</span></div><div><br></div><div>Potencial de inversión</div><div><br></div><div>Por su ubicación, dimensiones e infraestructura, la propiedad ofrece distintas alternativas de explotación:</div><div><br></div><div>- Hotel, hostería o complejo turístico.</div><div>- Residencia para adultos mayores independientes, previa obtención de las habilitaciones correspondientes.</div><div>- Centro de preparación física y entrenamiento deportivo.</div><div>- Clínica, centro de bienestar o servicios profesionales, sujeto a viabilidad técnica y normativa.</div><div>- Instituto de enseñanza o centro de capacitación.</div><div><br></div><div>Su infraestructura permite evaluar proyectos con actividad durante todo el año, con el objetivo de diversificar los ingresos y reducir la dependencia de la estacionalidad turística.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Información comercial</span></div><div><br></div><div>**Precio de venta:** USD 800.000.</div><div><br></div><div>**Alquiler vigente:** USD 3.000 mensuales.</div><div><br></div><div>**Vencimiento del contrato actual:** 31 de marzo de 2027.</div><div><br></div><div>**Forma de pago:** a convenir entre las partes.</div><div><br></div><div>I<span style="font-weight: bold;">nformación complementaria</span></div><div><br></div><div>El inmueble comprende los padrones 10219, 10220, 10221 y 10370. Los tributos inmobiliarios y de primaria deberán verificarse con sus importes actualizados al momento de la operación.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultas y coordinación de visitas, a disposición.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br> </p>
+598 99337795